Hamburg, die strahlende Metropole an der Elbe – doch in den Straßen von St. Georg tobt ein unbarmherziger Kampf um Wohnraum. Wer hier lebt, steht vor schier unlösbaren Problemen: Überteuerte Mieten, immer mehr Luxussanierungen und der gnadenlose Druck auf die letzten günstigen Wohnungen treiben die Menschen in die Verzweiflung.
Was einst ein multikulturelles, pulsierendes Viertel war, droht sich zunehmend in einen Ort des sozialen Zerfalls zu verwandeln. Zwischen Luxuslofts und schicken Restaurants kämpfen alteingesessene Mieter ums Überleben – und die Politik schaut weitgehend hilflos zu.
Mieten explodieren: Die alteingesessenen Mieter werden verdrängt!
Die Situation in St. Georg ist dramatisch. Hier, nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt, boomt die Gentrifizierung wie an kaum einem anderen Ort in Hamburg. Wer vor zehn Jahren noch zu moderaten Preisen eine Wohnung gefunden hat, steht heute vor dem Existenzverlust. Wohnungen, die damals 800 Euro kalt gekostet haben, werden nun für das Doppelte vermietet – und das ist oft noch der untere Durchschnitt!
Ein Beispiel gefällig? Eine kleine Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Hansaplatzes, früher ein Ort für Handwerker und Studenten, steht heute für satte 2.500 Euro kalt im Netz! Und das, obwohl das Gebäude seit Jahrzehnten an vielen Stellen marode ist. Doch die Investoren scheinen das nicht zu kümmern. Sie haben das Viertel im Griff, kaufen ein Haus nach dem anderen auf, sanieren teuer – und lassen sich das von den Mietern vergolden.
Luxussanierungen treiben alte Mieter auf die Straße
Es ist ein perfides Spiel, das hier abläuft: Luxussanierungen sind das neue Zauberwort der Immobilienkonzerne. Ganze Häuserblocks werden von den neuen Eigentümern kernsaniert – mit dem Ergebnis, dass sich viele langjährige Mieter ihre Wohnungen schlicht nicht mehr leisten können. „Ich wohne seit über 25 Jahren in meiner Wohnung, aber jetzt soll ich raus“, sagt Renate M., 64 Jahre alt. „Die neuen Eigentümer haben das Haus gekauft und modernisieren jetzt alles. Meine Miete wird sich fast verdreifachen. Das kann ich nicht bezahlen!“
Renate ist kein Einzelfall. Immer mehr alteingesessene Mieter berichten von ähnlichen Erfahrungen. Ganze Nachbarschaften verändern sich rasant. Was früher von kleinen Geschäften, Künstlern und Handwerkern geprägt war, wird heute von schickem Design und hippen Cafés verdrängt. Der Mietspiegel schießt durch die Decke – und das Gesicht von St. Georg verändert sich mit atemberaubender Geschwindigkeit.
Von der Politik im Stich gelassen: Hilflose Versprechungen!
Die Hamburger Politik hat die Situation längst erkannt, aber wirkungsvolle Maßnahmen? Fehlanzeige! Zwar gibt es Lippenbekenntnisse und vage Versprechungen, doch die Realität sieht anders aus. Bausenatorin Karen Pein ließ sich jüngst im Interview zitieren: „Wir müssen dafür sorgen, dass St. Georg ein lebenswertes Viertel für alle bleibt.“ Aber wie? Neue Sozialwohnungen sind rar, und die wenigen bestehenden werden durch die ständige Aufwertung der Gegend immer weiter verdrängt.
„Wir haben keine Chance!“, sagt auch Mehmet A., der seit Jahrzehnten in einer kleinen Wohnung am Steindamm lebt. „Meine Familie und ich wissen nicht, wohin. Die Miete steigt und steigt. Aber Sozialwohnungen? Fehlanzeige!“
Die Bausenatorin verweist auf ein stadtweites Bauprogramm, das in den kommenden Jahren 10.000 neue Wohnungen schaffen soll. Doch viele Experten bezweifeln, dass diese Wohnungen tatsächlich den drängenden Bedarf decken können – und vor allem: Wie viele davon werden tatsächlich bezahlbar sein?
Illegale Untervermietung und Zweckentfremdung: Wohnungsnot treibt in den Wahnsinn!
Während sich immer mehr Menschen verzweifelt um bezahlbaren Wohnraum bemühen, boomt in St. Georg ein weiteres Phänomen: die illegale Untervermietung und Zweckentfremdung von Wohnraum. Immer mehr Wohnungen werden nicht mehr langfristig vermietet, sondern landen auf Plattformen wie Airbnb und Co. Gerade in einem Viertel wie St. Georg, das durch seine Nähe zur Innenstadt und die multikulturelle Atmosphäre beliebt bei Touristen ist, blüht dieser Markt.
Die Leidtragenden? Natürlich die Bewohner, die dringend bezahlbare Wohnungen suchen. Immer wieder wird berichtet, dass ganze Wohnblöcke für die kurzfristige Vermietung an Touristen umfunktioniert werden – während Familien und Alleinerziehende verzweifelt versuchen, eine Bleibe zu finden.
Der Druck steigt: Wer kann sich St. Georg noch leisten?
Der soziale Druck in St. Georg wächst spürbar. Wer hier lebt, weiß, dass es nur eine Frage der Zeit ist, bis auch die eigene Wohnung dem Spekulationswahn der Immobilienhaie zum Opfer fällt. Die Angst ist allgegenwärtig: Was passiert, wenn der nächste Mietvertrag ausläuft? Wird das Haus verkauft und saniert? Muss man dann auch seine Koffer packen?
„Wir sind verzweifelt“, erzählt ein junger Vater, der mit seiner Frau und zwei kleinen Kindern in einer Drei-Zimmer-Wohnung am Lohmühlenpark lebt. „Unsere Miete hat sich in den letzten drei Jahren fast verdoppelt. Wenn das so weitergeht, können wir uns die Wohnung nicht mehr leisten. Und Ersatz? Den gibt es nicht.“
Was tun? Bürger wehren sich – doch können sie gewinnen?
In den letzten Jahren hat sich in St. Georg Widerstand formiert. Mieterinitiativen und Bürgerproteste versuchen, gegen die Verdrängung zu kämpfen. Immer wieder gibt es Demonstrationen, Mahnwachen und Treffen, bei denen die Bewohner des Viertels ihren Unmut kundtun. Doch der Erfolg dieser Aktionen bleibt überschaubar. Denn gegen die mächtigen Immobilienkonzerne und Investoren scheint der Kampf ungleich zu sein.
„Wir wollen nicht aufgeben“, sagt Laura K., eine Aktivistin der Mieterinitiative „St. Georg bleibt!“. „Aber es ist schwierig. Die Politik handelt viel zu langsam, und die Investoren haben längst die Kontrolle übernommen. Wir fühlen uns wie Don Quijote, der gegen Windmühlen kämpft.“
Fazit: Die Zukunft von St. Georg ist düster
Die Situation in St. Georg ist alarmierend. Der Wohnungsmarkt ist außer Kontrolle geraten, die Mieten explodieren, und die Verdrängung schreitet unaufhaltsam voran. Für viele Menschen, die hier seit Jahrzehnten leben, gibt es kaum noch Hoffnung. Die Politik wirkt hilflos, während Investoren und Spekulanten den Stadtteil fest im Griff haben.
Wie lange kann St. Georg noch ein Ort für alle sein? Die Zeichen stehen auf Sturm – und für viele Bewohner ist die Aussicht düster. Es ist eine Frage der Zeit, bis auch die letzten günstigen Wohnungen verschwunden sind und das Viertel endgültig den Reichen und Privilegierten gehört. Hamburg verliert ein weiteres Stück seiner Seele – und die Bürger sind die Leidtragenden.
St. Georg – einst ein Symbol für Vielfalt und Leben – droht, im Strudel der Gentrifizierung unterzugehen. Und die Frage bleibt: Wer kann sich St. Georg in Zukunft überhaupt noch leisten?
Ich bin ein Freigeist, der seit jeher in Hamburg zu Hause ist und seit über 20 Jahren das bunte, kontrastreiche Leben auf dem Steindamm in St. Georg erlebt. Diese Straße, geprägt von Vielfalt und Herausforderungen, ist nicht nur mein Wohnort, sondern auch der Puls, der mich inspiriert. Mit tief verwurzelten Prinzipien der Unabhängigkeit betreibe ich freie Presse, ohne mich jemals einer Organisation anzuschließen. Meine Arbeit steht im Zeichen der Wahrhaftigkeit und Transparenz, fernab von Zensur oder äußeren Einflüssen. Für mich ist die Freiheit des Wortes kein Privileg, sondern ein unveräußerliches Recht.
